花木争辉亭台间
童叟对弈屋舍前
平顶添帽迎春雨
粉墙着衣焕新颜
这个春天
江苏省无锡市梁溪区惠峰新村
以及惠龙片区的老旧小区
经过中建集团旗下中建科工改造后
设施焕然一新、环境干净整洁
显得格外生机勃勃
惠及万家,焕新至“广”
无锡市梁溪区老旧小区改造二期工程项目
改造范围包含
惠峰新村、惠龙片区(惠龙新村、锡航新村)
均为上世纪八九十年代的老旧住宅
覆盖区域50.2万平方米,涵盖房屋505栋
惠及8831户约2.4万名居民
项目团队在关注改善民生需求的前提下
对屋面平改坡,破除渗水难题
更新外立面,使小区再披新衣
规划市政,科学布局动线
升级景观绿化,打造生活花园
改造消防设施,筑牢生命“防火墙”
切实提高居住环境和居住质量
延长房屋使用寿命
增加城市空间利用效率
高效履约,交付至“速”
项目团队对50.2万平方米
施工区域“庖丁解牛”
因地制宜划分片区
设置责任工程师
通过资源的精准部署
提高建设效率
首先划分区域
在四大片区的基础上细分为若干个小片区
根据不同片区的建设内容和施工条件
合理投入资源
确保各专业、各班组高效建设
再在分片区域设立责任工程师
全面负责施工、质量和安全
统筹管理,提高效率
然后各片区之间会定期交互检查、对标
实现工期、质量同步
项目确保人、材、机的及时投入
在广阔的项目范围中部署大规模建设任务
仅历时4个月即完成全部建设任务
确保老旧小区改造及时交付
交出了一份令群众满意的答卷
对症下药,改造至“准”
针对外立面年久老化
墙面空鼓脱落等现象
项目先对外立面缺失部分进行铲除修补
再刷两遍腻子以确保外墙的平整度
外墙涂料面层进行一底两涂
使得外立面焕然一新
△入户门改造前后对比图
项目对社区内原先拥挤混乱的
旧车库和碎片式的小广场进行拆除、改造
因地制宜新建了居民休闲广场和下沉式车库
既保留了居民的活动空间
又拓宽了居民停车空间
项目遵循精细化原则进行市政道路的改造
构建了交通微循环
在学校周边设立家长接送系统
增加停车区及家长等候区
缓解上学、放学高峰期的道路拥堵问题
项目针对老旧小区顶层
渗漏水严重、夏季闷热等问题
对症下药
在屋面上部施工卧梁和钢结构龙骨
将住宅平屋面改建成坡屋顶
铺设新型树脂瓦
有效提高了排水能力和隔热能力
△屋面改造前后对比图
项目还在辖区定制“海绵城市”方案
利用数字化监测手段
实时在线监测排水管网、雨水调蓄池运行状态
运行数据联动共享
逐步实现区域排水防涝
“预报、预警、预演、预案”功能应用
通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施
增加了区域的“韧性”
有效解决辖区内涝问题
△泵房外墙设置电子屏和雨量监测器
改造后的梁溪区老旧小区
不仅提升了小区的颜值、品质
还“改”出了群众的新生活
成为老百姓满意的“大家庭”